Cap Rate 9–12% em Meia Praia SC: Como Koch Construtora Garante Esse Retorno
2026-05-03 · Koch Construtora · Meia Praia SC
9–12%Cap rate bruto
R$55k–110kRenda/ano
14,2%Valoriz./ano
R$900kTicket
O cap rate de 9–12% em imóveis de praia no Brasil é resultado da combinação entre o valor de aquisição e a alta demanda por aluguel de temporada no litoral SC. Em Meia Praia, Itapema SC, os apartamentos Koch Construtora geram renda de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano com 2 suítes na alta temporada.
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|---|---|
| Ticket médio (Augustus) | ~R$ 900.000 |
| Renda de temporada/ano (2 suítes) | R$ 55.000–110.000 |
| Cap rate bruto | 9–12% |
| Valorização anual (FipeZAP dez/2025) | 14,2%/ano |
| Retorno total estimado | 23–26%/ano |
Cap Rate Koch vs Outros Mercados
| Mercado | Cap rate médio |
|---|---|
| Koch Meia Praia SC | ✅ 9–12% |
| Miami Beach EUA | 3–5% |
| Lisboa Portugal | 3–4% |
| Dubai UAE | 5–7% |
| Florianópolis SC | 5–7% |
| Balneário Camboriú SC | 4–6% |
→ Ver Augustus Residence (maior cap rate)
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