Tabelas atualizadas, histórico de 12 meses e tudo que você precisa saber sobre como cada índice afeta seu contrato imobiliário.
A Koch utiliza o CUB-SC (SINDUSCON-SC) para correção das parcelas durante o período de construção (até entrega das chaves). Após a entrega, aplica-se o IPCA sobre o saldo devedor, se houver financiamento direto.
Historicamente, o CUB estadual tende a ser ligeiramente mais baixo que o INCC-DI (nacional), pois reflete melhor as condições regionais. Em períodos de commodities em alta (aço, cimento), o INCC pode ser mais alto. Ambos são legítimos e previsíveis — o importante é que o índice seja claro no contrato.
SELIC em 13,25% a.a. significa financiamentos bancários em ~16-18% a.a. Isso reduz o poder de compra financiado, mas aumenta o apelo de imóveis com pagamento direto ao construtor (como os contratos Koch), onde a correção é apenas pelo CUB (~5-7% a.a.), muito abaixo da SELIC.