AUGUSTUS RESIDENCE

Investimento Fracionado Premium em Itapema/SC

R$ 200k Investimento
+119,81% Retorno 24m
R$ 2.600 Renda Mensal
24 Meses Prazo
QUERO INVESTIR AGORA SAIBA MAIS

A OPORTUNIDADE - LOCALIZAÇÃO PREMIUM

O AUGUSTUS RESIDENCE é um empreendimento de altíssimo padrão localizado na Rua 402-B1, nº 348, Bairro Morretes, Itapema/SC.

Esta oportunidade exclusiva permite a democratização do acesso a ativos imobiliários premium através do modelo de propriedade fracionada, garantindo segurança jurídica e alta rentabilidade.

Com arquitetura neoclássica contemporânea, o edifício oferece exclusividade com apenas 6 apartamentos por andar e uma infraestrutura de lazer completa.

  • ✅ Localização Premium: Bairro Morretes, Itapema/SC - alta valorização
  • ✅ Proximidade: 15 minutos de Balneário Camboriú
  • ✅ Praia: Meia Praia (4km) - uma das mais procuradas
  • ✅ Infraestrutura: 2 elevadores, gerador, hall decorado
  • ✅ Segurança: Monitoramento 24h e acesso controlado

🎥 Conheça o Augustus Residence

Fachada Vista Noturna Vista Lateral

3 MOTORES DE RENTABILIDADE

🎯

MOTOR 1

+55,96%

EQUITY IMEDIATO

Ganho imediato na compra com desconto de R$ 111.922 sobre o valor de mercado.

📈

MOTOR 2

+32,65%

VALORIZAÇÃO

Crescimento do valor de mercado em 24 meses (taxa histórica de 9,97% a.a.).

💰

MOTOR 3

+31,20%

RENDA MENSAL

Fluxo mensal recorrente de R$ 2.600 depositado em conta (R$ 62.400 total).

Análise de Retorno

DEMONSTRATIVO FINANCEIRO

Componente Valor (R$) % sobre Investimento % do Lucro
Investimento Inicial 200.000,00 100,00% -
Equity Imediato 111.922,90 +55,96% 46,8%
Valorização (24m) 65.297,97 +32,65% 27,3%
Renda Acumulada 62.400,00 +31,20% 26,1%
LUCRO TOTAL 239.620,87 +119,81% 100%
Composição do Ganho

COMPARATIVO DE MERCADO

Gráfico Comparativo
Investimento Retorno 24m Valor Final (R$ 200k) Risco
Imóvel Fracionado +119,81% R$ 439.621 Médio-Baixo
Ouro (GOLD11) +68,00% R$ 336.000 Médio-Alto
Bitcoin +51,00% R$ 302.000 Muito Alto
CDB 120% CDI +33,11% R$ 266.227 Baixo
Poupança +17,51% R$ 235.011 Muito Baixo

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS - TIPO 04

  • Área Privativa: 69,96m²
  • Dormitórios: 02 Suítes completas
  • Living: Integrado com sala de jantar
  • Sacada: Gourmet com churrasqueira elétrica e exaustor
  • Vaga: 01 privativa coberta
  • Acabamento: Porcelanato e gesso rebaixado
  • Climatização: Infra para Split em todos ambientes
  • Aquecimento: Central a gás
Apartamento Tipo

ÁREA DE LAZER COMPLETA

866,20m² de infraestrutura no 4º Pavimento

🏊

Piscinas Aquecidas

Adulto e Infantil com deck

🎉

Salões de Festas

2 espaços climatizados

🍺

Pub & Gourmet

Ambiente decorado e equipado

💪

Academia + Sauna

Fitness center completo

OPÇÕES DE SAÍDA (24 MESES)

💰

Opção 1: Recompra

Receba seu capital de volta + lucros mensais já realizados.

R$ 262.400 Total
  • ✓ Liquidez imediata
  • ✓ Renda mensal garantida
  • ✓ Capital preservado
🏠

Opção 2: Conversão

Converta o investimento na propriedade física do imóvel.

Imóvel ~R$ 1,5 Mi
  • ✓ Patrimônio vitalício
  • ✓ Valorização futura
  • ✓ Uso próprio ou locação

DOCUMENTAÇÃO & SEGURANÇA

Documento Órgão / Detalhes Status
Licença Ambiental FAACI nº 2175/2026 ✓ APROVADO
Alvará de Bombeiros CBMSC (RE8163006057A) ✓ APROVADO
Projeto Municipal SPU 12-6.835/2024 ✓ APROVADO
Responsabilidade Técnica ARTs e RRTs Registrados ✓ REGULAR

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Garanta sua fração agora mesmo. Oportunidade limitada.

📞 (47) 98423-4068

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📍 Itapema/SC

🕐 Segunda a Sexta, 9h às 18h

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