Augustus Residence

Investimento Imobiliário Fracionado Premium em Itapema/SC

Investimento
R$ 200k
Retorno Total
+119,81%
Renda Mensal
R$ 2.600
Prazo
24 Meses
QUERO INVESTIR AGORA SAIBA MAIS

A OPORTUNIDADE - LOCALIZAÇÃO PREMIUM

O AUGUSTUS RESIDENCE é um empreendimento de altíssimo padrão localizado na Rua 402-B1, nº 348, Bairro Morretes, Itapema/SC.

Esta oportunidade exclusiva permite a democratização do acesso a ativos imobiliários premium através do modelo de propriedade fracionada, garantindo segurança jurídica e alta rentabilidade.

Com arquitetura neoclássica contemporânea, o edifício oferece exclusividade com apenas 6 apartamentos por andar e uma infraestrutura de lazer completa.

  • ✅ Localização Premium: Bairro Morretes, Itapema/SC - alta valorização
  • ✅ Proximidade: 15 minutos de Balneário Camboriú
  • ✅ Praia: Meia Praia (4km) - uma das mais procuradas
  • ✅ Infraestrutura: 2 elevadores, gerador, hall decorado
  • ✅ Segurança: Monitoramento 24h e acesso controlado

🎥 Conheça o Augustus Residence

Fachada Vista Noturna Vista Lateral

3 MOTORES DE RENTABILIDADE

🎯

MOTOR 1

EQUITY IMEDIATO

+55,96%

Ganho imediato na compra
(R$ 111.922 de desconto)

📈

MOTOR 2

VALORIZAÇÃO

+32,65%

Crescimento de mercado
em 24 meses (9,97% a.a.)

💰

MOTOR 3

RENDA MENSAL

+31,20%

Fluxo mensal recorrente
de R$ 2.600 (R$ 62.400 total)

DEMONSTRATIVO FINANCEIRO

Componente Valor (R$) % sobre Investimento % do Lucro
Investimento Inicial 200.000,00 100,00% -
Equity Imediato 111.922,90 +55,96% 46,8%
Valorização (24m) 65.297,97 +32,65% 27,3%
Renda Acumulada 62.400,00 +31,20% 26,1%
LUCRO TOTAL 239.620,87 +119,81% 100%

Composição Visual do Ganho

Composição do Ganho

COMPARATIVO DE MERCADO

Gráfico Comparativo

IMÓVEL FRACIONADO

+119,81%

Risco Médio-Baixo

OURO

+68,00%

Risco Médio-Alto

BITCOIN

+51,00%

Risco Muito Alto

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS - TIPO 04

📏
Área Privativa: 69,96m²
🛏️
Dormitórios: 02 Suítes completas
🛋️
Living: Integrado com sala de jantar
🍖
Sacada: Gourmet com churrasqueira elétrica
🚗
Vaga: 01 privativa coberta
✨
Acabamento: Porcelanato e gesso rebaixado
❄️
Climatização: Infra para Split em todos ambientes
Apartamento Tipo

ÁREA DE LAZER COMPLETA

866,20m² de infraestrutura no 4º Pavimento

🏊
Piscinas Aquecidas
Adulto e Infantil com deck
🎉
Salões de Festas
2 espaços climatizados
🍺
Pub & Gourmet
Ambiente decorado e equipado
💪
Academia + Sauna
Fitness center completo

OPÇÕES DE SAÍDA (24 MESES)

💰

Opção 1: Recompra

Receba seu capital de volta + lucros mensais já realizados.

R$ 262.400 Total

✓ Liquidez imediata
✓ Renda mensal garantida
✓ Capital preservado

🏠

Opção 2: Conversão

Converta o investimento na propriedade física do imóvel.

Imóvel ~R$ 1,5 Mi

✓ Patrimônio vitalício
✓ Valorização futura
✓ Uso próprio ou locação

DOCUMENTAÇÃO & SEGURANÇA

Documento Órgão / Detalhes Status
Licença Ambiental FAACI nº 2175/2026 APROVADO
Alvará de Bombeiros CBMSC (RE8163006057A) APROVADO
Projeto Municipal SPU 12-6.835/2024 APROVADO
Responsabilidade Técnica ARTs e RRTs Registrados REGULAR

FALE CONOSCO

QR Code WhatsApp

Escaneie para falar no WhatsApp

CENTRAL DE VENDAS

📞 (47) 98423-4068
📧 [email protected]
🏢 Rua 402-B1, nº 348 - Morretes, Itapema/SC
🕐 Segunda a Sexta, 9h às 18h
INICIAR CONVERSA
WhatsApp