Augustus Residence

Investimento Fracionado Premium em Itapema/SC

Investimento
R$ 200k
Por fração
Retorno 24m
+119,81%
Projetado
Rendimento
R$ 2.600
Mensal
Prazo
24 Meses
Ciclo completo
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A OPORTUNIDADE - LOCALIZAÇÃO PREMIUM

O AUGUSTUS RESIDENCE é um empreendimento de altíssimo padrão localizado na Rua 402-B1, nº 348, Bairro Morretes, Itapema/SC.

Esta oportunidade exclusiva permite a democratização do acesso a ativos imobiliários premium através do modelo de propriedade fracionada, garantindo segurança jurídica e alta rentabilidade.

Com arquitetura neoclássica contemporânea, o edifício oferece exclusividade com apenas 6 apartamentos por andar e uma infraestrutura de lazer completa.

  • ✅ Localização Premium: Bairro Morretes, Itapema/SC - alta valorização
  • ✅ Proximidade: 15 minutos de Balneário Camboriú
  • ✅ Praia: Meia Praia (4km) - uma das mais procuradas
  • ✅ Infraestrutura: 2 elevadores, gerador, hall decorado
  • ✅ Segurança: Monitoramento 24h e acesso controlado

🎥 Conheça o Augustus Residence

Fachada Vista Noturna Vista Lateral

3 MOTORES DE RENTABILIDADE

🎯
EQUITY IMEDIATO
+55,96%

Ganho instantâneo na compra com deságio sobre o valor de mercado.

📈
VALORIZAÇÃO
+32,65%

Apreciação do ativo imobiliário na região durante o período de 24 meses.

💰
RENDA MENSAL
+31,20%

Fluxo de caixa recorrente de R$ 2.600,00 depositado mensalmente em sua conta.

DEMONSTRATIVO FINANCEIRO

Componente Valor (R$) % sobre Investimento
Investimento Inicial 200.000,00 100,00%
Equity Imediato 111.922,90 +55,96%
Valorização (24m) 65.297,97 +32,65%
Renda Acumulada 62.400,00 +31,20%
LUCRO TOTAL 239.620,87 +119,81%
Gráfico de Composição de Ganhos

COMPARATIVO DE MERCADO

Gráfico Comparativo de Investimentos

O Imóvel Fracionado supera significativamente outras opções tradicionais de investimento.

A UNIDADE - TIPO 04

Especificações Técnicas

Unidade residencial de alto padrão com 69,96m² privativos.

Dormitórios 2 Suítes
Área Privativa 69,96m²
Vagas 1 Privativa
Diferencial Sacada Gourmet
Acabamento Porcelanato
Conforto Persianas Elétricas
Planta Humanizada

ÁREA DE LAZER COMPLETA

866,20m² de lazer no 4º pavimento para toda a família

🏊
Piscinas Aquecidas
Adulto e infantil com deck
🎉
2 Salões de Festas
Climatizados e equipados
🍖
Espaço Gourmet
Com churrasqueira e Pub
💪
Academia + Sauna
Fitness center completo

OPÇÕES DE SAÍDA (24 MESES)

💰

Opção 1: Recompra

Receba seu capital de volta + lucros mensais já realizados.

R$ 262.400 Total

✓ Liquidez imediata
✓ Renda mensal garantida
✓ Capital preservado

🏠

Opção 2: Conversão

Converta seu investimento na propriedade física do imóvel.

Imóvel ~R$ 1,5 Mi

✓ Patrimônio físico
✓ Valorização contínua
✓ Uso pessoal ou renda

DOCUMENTAÇÃO & SEGURANÇA

Documento Órgão Emissor Status
Licença Ambiental FAACI 2175/2026 ✓ Aprovado
Alvará de Bombeiros CBMSC ✓ Aprovado
Projeto Municipal SPU 12-6.835/2024 ✓ Aprovado
Responsabilidade Técnica CREA-SC / CAU-SC ✓ Registrado

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Telefone: (47) 98423-4068
Email: [email protected]
Atendimento: Seg a Sex, 9h às 18h

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