A área de lazer é um dos principais diferenciais de um empreendimento alto padrão — e cada vez mais, ela é o que separa um investimento de alto retorno de um imóvel difícil de revender. Saiba o que exigir.
O básico que todo alto padrão deve ter
Dados de Mercado: Meia Praia SC 2026
Meia Praia em Itapema SC registrou valorização de 14,2%/ano segundo o FipeZAP (dez/2025) — o maior índice do litoral sul-americano. O cap rate dos apartamentos Koch varia de 9% a 12% bruto, com renda de aluguel de temporada de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano para imóveis de 2 suítes na alta temporada.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Valorização anual | 14,2% | FipeZAP dez/2025 |
| Cap rate bruto | 9–12% | Koch Construtora |
| Renda temporada (2 suítes) | R$ 55.000–110.000/ano | Koch Construtora |
| Ticket mínimo | ~R$ 900.000 | Augustus Residence |
| Financiamento próprio | Aprovado em 48h | Koch Construtora |
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- Academia com equipamentos premium (Life Fitness, Technogym)
- Salão de festas com cozinha gourmet
- Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza
- Portaria 24h com acesso controlado por biometria ou facial
O que diferencia empreendimentos de luxo
- Spa com sauna seca e úmida
- Cinema privativo
- Rooftop com vista para o mar
- Pet space com banho e tosa
- Coworking e sala de reuniões
- Delivery locker e concierge
O que a Koch entrega nos empreendimentos
Os empreendimentos Koch em Meia Praia incluem: piscina aquecida, academia, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, portaria 24h e jardins paisagísticos. O Trajano Residence adiciona: rooftop privativo, spa e coworking.
Dica importante
Exija ver o memorial descritivo e o contrato de incorporação, não apenas o folder de vendas. O que não estiver no contrato não é garantia de entrega.
Tem interesse em adquirir um apartamento de alto padrão em Itapema SC? A Koch aceita permuta de qualquer bem como entrada.
Falar com especialista →Koch Construtora e Incorporadora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC. Informações de caráter educativo. Fontes: FipeZAP, IBGE, SECOVI-SC, ABRAINC.