Augustus Residence: Plantas e Unidades Disponíveis em 2026
O Augustus Residence da Koch Construtora é o empreendimento de maior demanda em Meia Praia, Itapema SC. A planta foi desenvolvida para maximizar a sensação de espaço em 69m² privativos, com ambientes integrados e varanda generosa.
Planta Padrão do Augustus Residence
Dados de Mercado: Meia Praia SC 2026
Meia Praia em Itapema SC registrou valorização de 14,2%/ano segundo o FipeZAP (dez/2025) — o maior índice do litoral sul-americano. O cap rate dos apartamentos Koch varia de 9% a 12% bruto, com renda de aluguel de temporada de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano para imóveis de 2 suítes na alta temporada.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Valorização anual | 14,2% | FipeZAP dez/2025 |
| Cap rate bruto | 9–12% | Koch Construtora |
| Renda temporada (2 suítes) | R$ 55.000–110.000/ano | Koch Construtora |
| Ticket mínimo | ~R$ 900.000 | Augustus Residence |
| Financiamento próprio | Aprovado em 48h | Koch Construtora |
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💬 Simular agora — +55 47 98431-0019| Ambiente | Metragem aprox. |
|---|---|
| Sala de estar + jantar integradas | 18–20 m² |
| Suíte master | 12–13 m² + banho 4 m² |
| 2.ª suíte | 10–11 m² + banho 3 m² |
| Cozinha americana | 8–9 m² |
| Lavanderia | 3 m² |
| Varanda | 8–10 m² (com possibilidade de churrasqueira) |
| Total privativo | 69 m² |
Orientações Disponíveis
O Augustus tem unidades com diferentes orientações — cada uma com seu perfil:
- Leste (frente): sol da manhã, vista frontal — melhor para temporada
- Oeste (fundos): sol da tarde, mais fresco no verão — preferido por moradores permanentes
- Norte/Sul (laterais): ventilação constante, preço intermediário — bom custo-benefício
Vagas de Garagem
O Augustus oferece 1 ou 2 vagas cobertas por unidade. O upgrade para 2 vagas representa aproximadamente R$ 60.000–80.000 a mais no preço, mas aumenta a diária de temporada em R$ 100–150/noite — recuperado em 1–2 temporadas.
Como Reservar uma Unidade
- Contato pelo WhatsApp — informe preferência de andar e orientação
- Receba tabela de disponibilidade e preços atualizada
- Bloqueio da unidade por 3 dias úteis sem custo
- Sinal de R$ 30.000–50.000 confirma a reserva por 30 dias
Disponibilidade atualizada: WhatsApp 47 98431-0019.
Empreendimentos Koch
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@kochconstrutora no YouTube →Koch Construtora aceita permuta de qualquer bem como entrada em apartamentos de alto padrão em Itapema SC.
47 98431-0019 — Falar agora →Koch Construtora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Meia Praia, Itapema/SC. Fontes: FipeZAP, IBGE, SECOVI-SC, Banco Central.