Reservar uma unidade na Koch Construtora é mais simples do que parece — e entender o processo protege você de perder uma unidade no momento de decisão. Este guia detalha cada etapa, do primeiro contato até a assinatura do contrato.
Etapa 1: Escolha da Unidade
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Envie uma mensagem e receba em 24h: simulação de cap rate personalizada, fluxo de caixa de aluguel de temporada e análise de permuta do seu bem atual.
💬 Simular agora — +55 47 98431-0019Antes de reservar, é importante definir:
- Empreendimento: Augustus, Constantino, Galiano ou Trajano
- Andar: andares mais altos têm vista para o mar e diária maior; andares intermediários têm melhor custo-benefício
- Orientação solar: unidades Leste têm sol da manhã (mais frescas no verão); Oeste têm sol da tarde (mais procuradas em inverno)
- Número de vagas: 1 ou 2 vagas (impacta na diária de temporada)
Etapa 2: Pré-Reserva (Reserva de Intenção)
O processo começa com um contato pelo WhatsApp. A Koch bloqueia temporariamente a unidade escolhida por 3 dias úteis sem custo, para que você avalie e organize a documentação. Durante esse período:
- A unidade fica indisponível para outros compradores
- O preço e as condições são congelados
- Você recebe toda a documentação técnica do empreendimento
Etapa 3: Pagamento do Sinal
Para confirmar a reserva além dos 3 dias, é necessário o pagamento do sinal:
| Empreendimento | Sinal mínimo | Prazo de garantia |
|---|---|---|
| Augustus Residence | R$ 30.000–50.000 | 30 dias corridos |
| Constantino Residence | R$ 35.000–55.000 | 30 dias corridos |
| Galiano Residence | R$ 30.000–50.000 | 30 dias corridos |
| Trajano Residence | R$ 120.000–200.000 | 30 dias corridos |
O sinal é descontado do valor total do imóvel. Em caso de desistência, aplica-se a tabela da Lei 13.786/2018 (Distrato).
Etapa 4: Assinatura do Contrato de Compra e Venda
Após o sinal, a Koch prepara o Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV). O contrato pode ser:
- Assinado digitalmente: via DocuSign ou plataforma ICP-Brasil (Lei 14.063/2020)
- Assinado presencialmente: na sede Koch em Itapema SC
- Por procuração: se você estiver em outra cidade ou no exterior
O Que Está no Contrato
- Descrição detalhada da unidade (andar, número, área, vagas)
- Preço total, forma de pagamento e índice de reajuste
- Cronograma de obras e data prevista de entrega
- Especificações de acabamento e possibilidades de personalização
- Condições de permuta (se houver)
Para iniciar sua reserva hoje: WhatsApp 47 98431-0019.
Adquira apartamento de alto padrão em Itapema SC. Koch aceita permuta de qualquer bem como entrada.
47 98431-0019 — Falar agora →Koch Construtora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC. Fontes: FipeZAP, SECOVI-SC, IBGE.