Quem aluga o apartamento em Itapema na temporada precisa pagar e declarar o imposto de renda sobre essa receita. Entender as regras evita problemas com a Receita Federal.
Alíquotas sobre renda de aluguel (pessoa física)
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💬 Simular agora — +55 47 98431-0019| Renda mensal de aluguel | Alíquota |
|---|---|
| Até R$ 2.259,20 | Isento |
| R$ 2.259,21 – R$ 2.826,65 | 7,5% |
| R$ 2.826,66 – R$ 3.751,05 | 15% |
| R$ 3.751,06 – R$ 4.664,68 | 22,5% |
| Acima de R$ 4.664,68 | 27,5% |
Carnê-Leão: obrigação mensal
Toda receita de aluguel recebida de pessoas físicas (Airbnb incluso) deve ser lançada no Carnê-Leão (GCAP/RFB) até o último dia útil do mês seguinte. O não recolhimento gera multa de 75% + juros Selic.
Deduções permitidas
- Taxa de administração da imobiliária ou plataforma
- Condomínio (quando pago pelo locador)
- IPTU (quando pago pelo locador)
- Reparos e reformas necessárias para a locação
Estratégia: pessoa jurídica
Para quem tem receita de aluguel acima de R$ 8.000/mês, pode ser mais eficiente declarar os imóveis em pessoa jurídica (Lucro Presumido) — reduzindo a carga fiscal total para ~11,33%. Consulte um contador.
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Falar com especialista →Koch Construtora e Incorporadora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC. Informações de caráter educativo. Fontes: FipeZAP, IBGE, SECOVI-SC, ABRAINC.