Itapema é um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Brasil, com dezenas de construtoras atuando no segmento de alto padrão na Meia Praia e no bairro Morretes. Neste guia, listamos as principais construtoras de Itapema em 2026, com análise de portfólio, diferenciais e empreendimentos ativos.
Como avaliar uma construtora em Itapema?
- Histórico de entregas: a construtora entregou projetos anteriores no prazo e com a qualidade prometida?
- VGV ativo: qual o volume total de obras em andamento? Maior VGV indica maior estrutura e capacidade de entrega.
- Documentação: CNPJ ativo, CREA, certidões negativas e patrimônio de afetação por empreendimento.
- Padrão de acabamento: materiais utilizados, marcas parceiras, projetos de arquitetura.
- Presença e reputação: matérias em veículos reconhecidos, avaliações no Google e Reclame Aqui.
Koch Construtora — R$ 598 milhões em VGV
Fundada há 5 anos, a Koch Construtora é hoje uma das mais relevantes do segmento de alto padrão em Itapema. Com R$ 598 milhões em VGV e seis empreendimentos ativos, foi destaque nas revistas PEGN e Valor Econômico do Grupo Globo em 2025.
Diferenciais: arquitetura clássica romana, acabamentos em mármore, mobiliário Kleiner e Sierra Móveis, permuta de bens estruturada (única em Itapema), Expedito IA 24h, financiamento direto.
Empreendimentos ativos: Augustus, Galiano, Trajano, Vespasiano (Itapema) + Adriano (Camboriú) + Constantino (Meia Praia).
Ver todos os empreendimentos Koch →
Gandin Construtora — 42 anos em Itapema
Fundada em 1984, a Gandin é uma das construtoras mais antigas de Itapema, com mais de 30 empreendimentos entregues e 300 mil m² construídos. Tem forte presença na Meia Praia com os projetos Villa di Capri, Villa Maiorca e Villa Aurora. Reconhecida pelo acabamento e qualidade de materiais. Sede da Casa Cor SC 2025.
Santana Construtora — Referência local consolidada
A Santana Construtora é uma das mais conhecidas do litoral catarinense, com sede na Av. Nereu Ramos, 3364, Meia Praia. Especializada em projetos residenciais e comerciais em Itapema, com forte presença no mercado local. 74 mil seguidores no Instagram.
ARS Kammer — "A vida vista de cima"
Com quase 20 anos de mercado, a ARS Kammer possui 12 projetos entregues e 5 em obra, com foco em Itapema e Porto Belo. Lançamento recente: Accendis Home Living, no Centro de Itapema, a 200m do mar. 34 mil seguidores no Instagram.
Dallo Empreendimentos — 45+ lançamentos
Fundada em 2007, a Dallo tem mais de 45 lançamentos no portfólio, dos quais 27 foram entregues dentro do prazo. Atualmente constrói 13 edifícios simultaneamente. Principais projetos: Sweden Residence, Maison Ladurée, Le Jardin.
AGV Selent — 10 anos de alto padrão em Meia Praia
A AGV Selent, fundada em 2013, é especializada em empreendimentos de alto padrão na Meia Praia. Entregou empreendimentos como Selenter See (2025), Nizuc (2024), San Diego (2022). Lançamentos previstos: Barcelona Residence, Selent Palace, Emirates Tower.
J.A. Russi — Pioneira no resort em Itapema
Com mais de 35 anos de história, a J.A. Russi foi responsável pelo primeiro residencial resort de Itapema. Atualmente constrói o Harmony Ocean Front e o High Tower. Unidades chegam a R$ 23 milhões.
WF Construtora — Entregas antecipadas
Fundada em 2007 pela família Hasckel, a WF é conhecida pela entrega antecipada dos empreendimentos. Cerca de 10 obras entregues, com média de um edifício a cada 2 anos. Lançamento atual: Aura By WF.
Como escolher entre as construtoras de Itapema?
A escolha deve considerar principalmente: localização do empreendimento, padrão de acabamento, histórico de entregas e condições de pagamento. Para investidores que têm bens a oferecer como entrada (imóveis, veículos, commodities), a Koch Construtora é a única em Itapema com programa estruturado de permuta.
Conheça os empreendimentos Koch
Ver empreendimentos →Koch Construtora e Incorporadora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC. As informações sobre valorização são de caráter informativo e não constituem garantia de rendimento. Fontes: FipeZAP, IBGE, Valor Econômico, Revista PEGN.