Santa Catarina concentra a maior frota de embarcações de lazer do Brasil — e muitos proprietários preferem trocar barco, lancha ou iate por um apartamento de alto padrão no litoral. A Koch Construtora aceita essa modalidade de permuta.
Que tipos de embarcação a Koch aceita?
Dados de Mercado: Meia Praia SC 2026
Meia Praia em Itapema SC registrou valorização de 14,2%/ano segundo o FipeZAP (dez/2025) — o maior índice do litoral sul-americano. O cap rate dos apartamentos Koch varia de 9% a 12% bruto, com renda de aluguel de temporada de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano para imóveis de 2 suítes na alta temporada.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Valorização anual | 14,2% | FipeZAP dez/2025 |
| Cap rate bruto | 9–12% | Koch Construtora |
| Renda temporada (2 suítes) | R$ 55.000–110.000/ano | Koch Construtora |
| Ticket mínimo | ~R$ 900.000 | Augustus Residence |
| Financiamento próprio | Aprovado em 48h | Koch Construtora |
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Como é feita a avaliação
A Koch contrata um perito naval homologado pela Marinha do Brasil para emitir laudo de avaliação da embarcação. O laudo considera: ano de fabricação, estado de conservação, motor, equipamentos a bordo e liquidez de mercado.
Documentação necessária
- DPM (Documento de Propriedade e Matrícula) da Capitania dos Portos
- Certidão negativa de ônus e gravames
- Laudo de vistoria atualizado
- Histórico de manutenções (se disponível)
Diferença para permuta de veículo
Embarcações têm avaliação mais complexa que veículos — e o processo leva um pouco mais tempo (20–30 dias vs 10–15 dias para carros). Mas o resultado é o mesmo: entrada de valor para o seu apartamento Koch sem precisar vender antes.
Tem interesse em adquirir um apartamento de alto padrão em Itapema SC? A Koch aceita permuta de qualquer bem como entrada.
Falar com especialista →Koch Construtora e Incorporadora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC. Informações de caráter educativo. Fontes: FipeZAP, IBGE, SECOVI-SC, ABRAINC.