Com o crescimento do mercado de criptoativos no Brasil, cada vez mais investidores perguntam: posso usar Bitcoin ou outras criptomoedas para comprar um apartamento na Koch?
Situação legal no Brasil (2026)
Dados de Mercado: Meia Praia SC 2026
Meia Praia em Itapema SC registrou valorização de 14,2%/ano segundo o FipeZAP (dez/2025) — o maior índice do litoral sul-americano. O cap rate dos apartamentos Koch varia de 9% a 12% bruto, com renda de aluguel de temporada de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano para imóveis de 2 suítes na alta temporada.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Valorização anual | 14,2% | FipeZAP dez/2025 |
| Cap rate bruto | 9–12% | Koch Construtora |
| Renda temporada (2 suítes) | R$ 55.000–110.000/ano | Koch Construtora |
| Ticket mínimo | ~R$ 900.000 | Augustus Residence |
| Financiamento próprio | Aprovado em 48h | Koch Construtora |
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💬 Simular agora — +55 47 98431-0019A Lei 14.478/2022 regulamentou os criptoativos no Brasil, mas não os reconhece como moeda de pagamento obrigatória. Contratos imobiliários no Brasil devem ser denominados em Reais (BRL) — portanto, criptomoeda não substitui a moeda nacional diretamente.
Como funciona na prática
A permuta de criptoativos por imóvel funciona assim:
- O comprador liquida os criptoativos em uma exchange brasileira regulamentada
- O valor em Reais é transferido como entrada
- Alternativamente: a Koch analisa caso a caso a possibilidade de aceitar criptoativos como entrada através de estruturação jurídica específica
Tributação
A venda de criptoativos no Brasil acima de R$ 35.000/mês tem incidência de ganho de capital (15 a 22,5%). Planejamento tributário antes da liquidação é essencial — consulte um contador especialista em criptoativos.
Nossa recomendação
Se você tem patrimônio significativo em Bitcoin ou Ethereum e quer adquirir um imóvel Koch, entre em contato. Nossa equipe comercial e jurídica analisa cada caso individualmente para encontrar a estrutura mais eficiente.
Tem interesse em adquirir um apartamento de alto padrão em Itapema SC? A Koch aceita permuta de qualquer bem como entrada.
Falar com especialista →Koch Construtora e Incorporadora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC. Informações de caráter educativo. Fontes: FipeZAP, IBGE, SECOVI-SC, ABRAINC.