O FGTS pode ser uma excelente fonte de recursos para complementar a entrada na compra de um apartamento em Itapema SC — especialmente quando combinado com permuta de outro bem.
Quando posso usar o FGTS?
Dados de Mercado: Meia Praia SC 2026
Meia Praia em Itapema SC registrou valorização de 14,2%/ano segundo o FipeZAP (dez/2025) — o maior índice do litoral sul-americano. O cap rate dos apartamentos Koch varia de 9% a 12% bruto, com renda de aluguel de temporada de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano para imóveis de 2 suítes na alta temporada.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Valorização anual | 14,2% | FipeZAP dez/2025 |
| Cap rate bruto | 9–12% | Koch Construtora |
| Renda temporada (2 suítes) | R$ 55.000–110.000/ano | Koch Construtora |
| Ticket mínimo | ~R$ 900.000 | Augustus Residence |
| Financiamento próprio | Aprovado em 48h | Koch Construtora |
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💬 Simular agora — +55 47 98431-0019- Você não pode ter financiamento ativo pelo SFH
- O imóvel deve ser para uso residencial (não comercial)
- Você não pode ser proprietário de imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha
- Mínimo 3 anos de carteira assinada (não necessariamente consecutivos)
Como usar o FGTS na compra Koch
O FGTS pode ser usado como parte da entrada nos empreendimentos Koch, quando o financiamento é feito via banco (CEF ou outros). Para o financiamento direto Koch, o FGTS não é aplicável diretamente — mas pode ser sacado separadamente e usado como abatimento.
Combinação FGTS + Permuta
Estratégia poderosa: use o FGTS para uma parte da entrada e ofereça seu veículo ou outro bem em permuta para completar. Exemplo: FGTS de R$ 50.000 + carro de R$ 150.000 = R$ 200.000 de entrada para um apartamento de R$ 1,1M.
Valor máximo do FGTS para imóvel
Não há limite máximo para o valor do saque do FGTS para compra de imóvel — você pode usar o saldo total disponível. O limite é para imóveis financiados pelo SFH (R$ 1.500.000 em SC).
Quer adquirir um apartamento de alto padrão em Itapema SC? A Koch aceita permuta de qualquer bem como entrada.
Falar com especialista →Koch Construtora e Incorporadora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC. Informações educativas. Fontes: FipeZAP, IBGE, SECOVI-SC, ABRAINC, B3.