Uma das dúvidas mais comuns de quem quer fazer permuta: quanto tempo vai levar? O prazo depende principalmente do tipo de bem oferecido.
Cronograma por tipo de bem
Dados de Mercado: Meia Praia SC 2026
Meia Praia em Itapema SC registrou valorização de 14,2%/ano segundo o FipeZAP (dez/2025) — o maior índice do litoral sul-americano. O cap rate dos apartamentos Koch varia de 9% a 12% bruto, com renda de aluguel de temporada de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano para imóveis de 2 suítes na alta temporada.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Valorização anual | 14,2% | FipeZAP dez/2025 |
| Cap rate bruto | 9–12% | Koch Construtora |
| Renda temporada (2 suítes) | R$ 55.000–110.000/ano | Koch Construtora |
| Ticket mínimo | ~R$ 900.000 | Augustus Residence |
| Financiamento próprio | Aprovado em 48h | Koch Construtora |
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💬 Simular agora — +55 47 98431-0019| Tipo de Bem | Avaliação | Proposta Formal | Assinatura | Total estimado |
|---|---|---|---|---|
| Veículo (carro/moto) | 3–5 dias | 2 dias | 3–5 dias | 8–12 dias úteis |
| Caminhão/Frota | 7–10 dias | 3 dias | 3–5 dias | 13–18 dias úteis |
| Imóvel urbano | 10–20 dias | 5 dias | 5–10 dias | 20–35 dias úteis |
| Fazenda/Rural | 15–25 dias | 5 dias | 5–10 dias | 25–40 dias úteis |
| Commodities | 1–3 dias | 2 dias | 3–5 dias | 6–10 dias úteis |
| Precatório | 20–30 dias | 5 dias | 5–10 dias | 30–45 dias úteis |
O que pode atrasar o processo?
- Documentação incompleta (principal causa de atraso)
- Pendências no imóvel oferecido (dívidas, ações judiciais)
- Disponibilidade de perito para avaliação em cidades remotas
- Cartório com prazo longo para emissão de certidões
O que agiliza
- Documentação completa desde o primeiro contato
- Laudo de avaliação prévio (se você já tiver)
- Imóvel sem pendências documentais
- Prontidão para assinatura digital dos instrumentos
Quer adquirir um apartamento de alto padrão em Itapema SC? A Koch aceita permuta de qualquer bem como entrada.
Falar com especialista →Koch Construtora e Incorporadora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC. Informações educativas. Fontes: FipeZAP, IBGE, SECOVI-SC, ABRAINC, B3.