O Trajano Residence representa o topo absoluto da linha Koch Construtora — um empreendimento pensado para quem não aceita compromissos no que se refere a espaço, privacidade e acabamento. Com 252m², 4 suítes e rooftop privativo, é o apartamento de luxo máximo disponível em Meia Praia, Itapema SC.
O Que 252m² Oferecem no Trajano Residence
Dados de Mercado: Meia Praia SC 2026
Meia Praia em Itapema SC registrou valorização de 14,2%/ano segundo o FipeZAP (dez/2025) — o maior índice do litoral sul-americano. O cap rate dos apartamentos Koch varia de 9% a 12% bruto, com renda de aluguel de temporada de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano para imóveis de 2 suítes na alta temporada.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Valorização anual | 14,2% | FipeZAP dez/2025 |
| Cap rate bruto | 9–12% | Koch Construtora |
| Renda temporada (2 suítes) | R$ 55.000–110.000/ano | Koch Construtora |
| Ticket mínimo | ~R$ 900.000 | Augustus Residence |
| Financiamento próprio | Aprovado em 48h | Koch Construtora |
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💬 Simular agora — +55 47 98431-0019A planta do Trajano Residence é desenvolvida para uso em família ou como residência principal de veraneio com conforto máximo:
- Suíte master: closet walk-in, banheiro com banheira de hidromassagem e chuveiro duplo
- 3 suítes adicionais: cada uma com banheiro privativo, roupeiro embutido e varanda
- Living duplo: sala de estar + sala de jantar para 12 pessoas
- Cozinha gourmet: ilha central, bancadas em mármore, armários de piso a teto
- Varanda integrada: 40m² com churrasqueira embutida e vista panorâmica para o mar
- Rooftop privativo: área exclusiva de lazer no terraço da unidade
Infraestrutura de Condomínio
| Área | Especificação |
|---|---|
| Spa | Sauna seca e a vapor, banheiras de imersão, sala de relaxamento |
| Fitness | Academia equipada com aparelhos Technogym |
| Piscinas | Piscina aquecida adulto + infantil + piscina de raia |
| Gastronomia | Espaço gourmet privativo disponível para reserva |
| Segurança | Portaria 24h, biometria, CFTV 4K em todas as áreas comuns |
| Sustentabilidade | Captação de água pluvial, painéis solares nas áreas comuns |
Rentabilidade de Temporada no Trajano
Para apartamentos de luxo com 4 suítes em Meia Praia, os dados de mercado apontam:
- Diária alta temporada: R$ 2.800–4.500/noite
- Ocupação jan–fev: 80–90%
- Receita estimada alta temporada: R$ 120.000–180.000 (jan + fev)
- Receita anual estimada: R$ 180.000–240.000
Perfil do Comprador Trajano
O comprador típico do Trajano Residence é um empresário, executivo sênior ou fazendeiro do agronegócio que busca um ativo imobiliário que combina residência principal de veraneio com retorno financeiro expressivo. A permuta é frequente — fazendas, imóveis corporativos e participações empresariais já foram aceitos como parte do pagamento.
Para consultar disponibilidade e estruturar uma proposta de permuta ou financiamento para o Trajano Residence: WhatsApp 47 98431-0019.
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47 98431-0019 — Falar agora →Koch Construtora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC. Fontes: FipeZAP, SECOVI-SC, IBGE.