O conceito de turismo imobiliário — comprar um imóvel em destino turístico para uso próprio e renda de temporada — está revolucionando o mercado catarinense. Em 2026, SC lidera o segmento no Brasil.
Por que SC domina o turismo imobiliário
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- Segurança pública acima da média nacional
- Infraestrutura de saúde e educação de alta qualidade
- Gastronomia e cultura de alto nível
- Climate ameno — mesmo no inverno, temperatura raramente abaixo de 12°C em Itapema
Tendências para 2026–2028
1. Imóveis "brand residences": parcerias com redes hoteleiras (Hilton, Marriott) para gestão do aluguel — em expansão no litoral SC.
2. Sustentabilidade: empreendimentos com certificação AQUA ou LEED já começam a ser valorizados. Koch está incorporando painéis solares e captação de água da chuva nos novos empreendimentos.
3. Permuta internacional: brasileiros no exterior usando patrimônio internacional para entrar no mercado de SC — modalidade que a Koch já viabiliza.
Onde estão as oportunidades
Meia Praia (Itapema): maior crescimento de m² do litoral SC. Bombinhas e Porto Belo: ainda subprecificadas vs. potencial. Lagoa da Conceição (Florianópolis): demanda crescente de alto padrão. A Koch atua em Itapema — com melhor relação risco/retorno no setor.
Tem interesse em adquirir um apartamento de alto padrão em Itapema SC? A Koch aceita permuta de qualquer bem como entrada.
Falar com especialista →Koch Construtora e Incorporadora — CNPJ 15.891.391/0001-21 — Rua 210, 130, Meia Praia, Itapema/SC. Informações de caráter educativo. Fontes: FipeZAP, IBGE, SECOVI-SC, ABRAINC.