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Koch Construtora · Itapema e Camboriú SC

O imóvel que
mais valoriza
no Brasil.

Itapema lidera o FipeZAP nacional com +18%/a.a. Mais que CDI, mais que Selic. A Koch tem 6 empreendimentos no epicentro dessa valorização.

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+18%
Valorização Anual
Fonte: FipeZAP
1,2%
Retorno/Mês (Temporada)
Estimativa de mercado
R$598M
VGV em Portfólio
Fonte: PEGN Globo, Jul/2025
100%
Entregas no Prazo
Histórico Koch 2019–2025
6
Empreendimentos Ativos
Itapema + Camboriú SC
#1
Cidade no FipeZAP
Itapema SC, ciclos recentes

Itapema vs outras classes de ativo

Apartamento Itapema (Koch)
+18% /a.a.
Valorização FipeZAP + rendimento de aluguel de temporada 8–14%/a.a. Patrimônio real, tangível, sem volatilidade diária.
CDI / Tesouro Selic
~10,5% /a.a.
Bruto. Descontado IR: ~8,4%/a.a. Alta liquidez, mas sem proteção patrimonial real no longo prazo.
Ibovespa (média 5a)
~8% /a.a.
Alta volatilidade. Risco sistêmico elevado em anos eleitorais. Retorno real historicamente abaixo do esperado.
Poupança
~6,5% /a.a.
Abaixo da inflação histórica. Baixíssimo retorno real. Não protege patrimônio no longo prazo.

Simulação de
retorno real

Um apartamento Koch com 2 suítes em Meia Praia, adquirido na planta por R$850.000, com entrega prevista para 2027:

Na entrega, valorização estimada de 30–40% sobre o preço de lançamento (baseado no histórico FipeZAP). Após a entrega, rendimento de aluguel de temporada de 7–12%/a.a. líquido.

Simulação com base em dados históricos do FipeZAP e estimativas de mercado. Rentabilidade passada não garante resultados futuros. Consulte nossa equipe para análise personalizada.

Valor de aquisição (planta) R$850.000
Valorização estimada até entrega (3a × 18%) +R$459.270
Valor estimado na entrega R$1.309.270
Rentabilidade aluguel/ano (8%) R$104.742/a.a.
Retorno total em 5 anos* ~R$1.000.000+

A imprensa confirma

Revista PEGN · Globo · Jul/2025
"Koch Construtora acumula R$598 milhões em VGV em apenas cinco anos de atuação no litoral catarinense"
Julho de 2025
Valor Econômico · Jul/2025
"Construtoras do litoral norte de SC registram valorização acima de 18% ao ano, liderando o FipeZAP nacional"
Julho de 2025
Revista PEGN · Globo · Ago/2025
"Luciano Szafir se torna embaixador da Koch Construtora, referência no mercado de alto padrão de Itapema SC"
Agosto de 2025
Valor Econômico · Mar/2026
"Koch Construtora expande financiamento direto, democratizando acesso ao alto padrão no litoral de SC"
Março de 2026

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