Tabela FIPE: Como Usar na
Permuta de Veículo por Apartamento
Por Koch Construtora · Atualizado em Maio de 2026 · 7 min de leitura
A Koch Construtora aceita veículos em permuta como parte do pagamento de qualquer empreendimento. O processo começa com a consulta da Tabela FIPE — o valor oficial de referência do seu veículo — e em seguida nossa equipe faz a avaliação final considerando conservação, quilometragem e mercado local.
O que é a Tabela FIPE?
Dados de Mercado: Meia Praia SC 2026
Meia Praia em Itapema SC registrou valorização de 14,2%/ano segundo o FipeZAP (dez/2025) — o maior índice do litoral sul-americano. O cap rate dos apartamentos Koch varia de 9% a 12% bruto, com renda de aluguel de temporada de R$ 55.000 a R$ 110.000/ano para imóveis de 2 suítes na alta temporada.
| Indicador | Valor | Fonte |
|---|---|---|
| Valorização anual | 14,2% | FipeZAP dez/2025 |
| Cap rate bruto | 9–12% | Koch Construtora |
| Renda temporada (2 suítes) | R$ 55.000–110.000/ano | Koch Construtora |
| Ticket mínimo | ~R$ 900.000 | Augustus Residence |
| Financiamento próprio | Aprovado em 48h | Koch Construtora |
Para uma simulação personalizada com base no seu perfil de investimento: WhatsApp +55 47 98431-0019.
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Envie uma mensagem e receba em 24h: simulação de cap rate personalizada, fluxo de caixa de aluguel de temporada e análise de permuta do seu bem atual.
💬 Simular agora — +55 47 98431-0019A Tabela FIPE é publicada mensalmente pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE), em parceria com o DENATRAN. Ela compila médias de preços de anúncios de veículos usados em todo o Brasil, por marca, modelo e ano-modelo.
O valor FIPE é amplamente usado por seguradoras (para calcular o prêmio e indenizações), financeiras (como base para o valor do bem), despachantes e negociações em geral. Não é o valor de venda obrigatório — é o valor de referência de mercado.
Passo a passo: usar seu veículo em permuta Koch
Use nossa calculadora FIPE gratuita: selecione a marca, modelo e ano-modelo do veículo. O valor aparece em segundos.
Informe o código FIPE, quilometragem, fotos e laudo de revisão (se tiver). Nossa equipe comercial responde em até 24 horas úteis com uma proposta formal.
O valor avaliado do veículo é abatido do valor total do apartamento. O saldo restante pode ser quitado à vista ou financiado diretamente com a Koch em até 96× pelo CUB.
A transferência do veículo acontece junto com a assinatura do contrato de compra e venda do imóvel. Todo processo é formalizado por contrato e escritura.
Quais veículos a Koch aceita em permuta?
Saiba mais sobre todos os tipos de permuta aceitos pela Koch: Portal de Permuta Koch → · Como funciona a permuta →
Koch Construtora — Meia Praia, Itapema SC. Permuta de qualquer bem como entrada.
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